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Flatiron

Magdalenestrasse 22
1060 Wien

Das „Flatiron Vienna“, erbaut 1890 vom Wiener Stadtbaumeister Georg Löwitsch, erinnert auf den ersten Blick an das spitz zulaufende "Flatiron Building" (Bügeleisengebäude) in New York – einem der berühmtesten Wahrzeichen Manhattans. Diese Assoziation wurde im Namen aufgegriffen – eine Hommage an die New Yorker Ikone aus dem Jahr 1902.

Schon von außen kündet die elegante Fassade ein Wohnjuwel der Extraklasse an. Bei der behutsamen Revitalisierung des stilvollen Gründerzeithauses aus dem 19. Jahrhundert wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt.

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Contemporary Living

Architektur ist im Idealfall
immer direkte Auseinandersetzung
mit den Menschen.

Die insgesamt 13 Eigentumsobjekte mit Wohnflächen zwischen 70 und 130 Quadratmetern erstrecken sich über fünf Stockwerke und zwei Ebenen im Dachgeschoß, teils mit Terrasse oder Loggia. Außergewöhnliche Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Markenausstattung versprechen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Von Terrasse und Loggia im Dachgeschoß eröffnet sich ein sensationeller Blick über die Dächer der Stadt. Außergewöhnlich große Panorama-Schiebefenster tragen dieses atemberaubende Gefühl der Weite auch in die besonders großzügig geschnittenen Innenräume weiter. Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort – vereint in bester Citylage.

Flatiron Wohnungen 1060 Wien

Highlights

  • 13 Eigentumswohnungen
  • Residieren mit Stil und Weitblick
  • Luxuriöse Altbauwohnungen
  • Fantastische Dachwohnungen
  • Nächst Naschmarkt und Mariahilferstraße

Die Apartments

Entdecken
Sie die Vielfalt
zeitgemäßen Wohnens

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Provisionshinweis:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20 % MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zur Verkäuferin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis auf Kaufvertragserrichter:

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Die Stimmung, die von der Baukunst ausgeht, kommt dem Effekt der Musik nahe.

JOHANN WOLFGAN VON GOETHE

Altbauflair - Neu erleben

Gründerzeit-Charme
trifft
Penthouse-Feeling

Hohe Decken, schöne Flügeltüren, glänzender Fischgrät-Parkett – die Wohnungen im Flatiron Vienna versprühen den besonderen Charme eines Altbaus aus der Gründerzeit. Aufwendig saniert und behutsam mit hochwertiger Ausstattung, sowie einer Smart-Home-Steuerung auf dem neuesten Stand der Technik kombiniert, werden hier Wohnträume wahr.

Zu den besonderen architektonischen Raffinessen zählt der Erker im Bad. Im Mix mit der freistehenden Design-Badewanne und der modernen Regenwalddusche entsteht ein Flair, das an die Atmosphäre in einem Luxus-Wellnesstempel erinnert. Traditionell gefertigte Zementfliesen mit originalgetreuer Ornamentik künden von der Handwerkskunst der Jahrhundertwende.

Im Dachgeschoß des Flatiron Vienna eröffnet sich ein spektakulärer Blick über die Dächer der Stadt. Terrasse und Loggia laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern und die wunderbare Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Die hochmoderne raumhohe Panorama-Schiebeverglasung im minimalistischen Design bietet dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort. Auf Knopfdruck elektrisch öffenbar, lässt sie Innen- und Außenbereich optisch ineinanderfließen. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Beschattung sind über ein Smart-Home-System von Button steuerbar und sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen.

Highlights

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkett
  • Bad mit Design-Ausstattung
  • Kastenfenster mit Isolierverglasung im RG
  • Raumhohe Glas-Schiebeelemente im DG
  • RG HWB: 82,82 kWh/m²a; fGEE 1,578
  • DG HWB: 34,88 kWh/m²a; fGEE 0,847

Am Puls der Stadt

Vernetzt
am
Magdalenengrund

Distanzen

  • Zentrale Citylage
  • 5 Minuten zu Fuß zur Mariahilfer Straße
  • 15 Minuten mit den Öffis zum Stephansplatz
  • Umfassende Nahversorgung
  • Kindergärten und Schulen im Umkreis
  • Großes Kulturangebot in nächster Nähe

Im pulsierenden Zentrum Wiens gelegen, genießen Bewohner der Magdalenenstraße alle Vorzüge des urbanen Lebens mit Öffis, Shopping und Kulturangeboten – bequem in Fußgehreichweite. Die nur wenige Schritte entfernten Buslinien 13A, 14A (Station Magdalenenstraße) und 57A (Station Esterhazygasse) führen stadteinwärts direkt zu Wiens größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, sowie weiter zu Museumsquartier, Ring und Altem AKH.

Die Anknüpfung an das U-Bahnnetz erfolgt über die nahe gelegene U4 Station (Kettenbrückengasse) sowie die U3 Station (Neubaugasse). In unmittelbarer Gehreichweite finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus (Barmherzige Schwestern) garantieren beste medizinische Versorgung.

FLATIRON - Magdalenenstraße 22, 1060 Wien

Die Szene

Moderner Lifestyle
in Wiens lebendigstem
Grätzl

Das lebendige Grätzl rund um die Magdalenenstraße spiegelt den Lifestyle einer pulsierenden Metropole wider. Von hippen Cafés und kreativen Restaurants, über Theater und Kunstgalerien bis zu Vintage-Shops, findet sich alles in Fußgehreichweite.

Der traditionsreiche Naschmarkt ist einer der beliebtesten und buntesten Märkte der Stadt. Dicht an dicht reihen sich hier die Marktstände und bieten exotische Früchte, Fleisch, Fisch und Gewürze aus den unterschiedlichsten Ländern feil, gemischt mit modernen Lokalen in denen man in angeregter Atmosphäre frisch zubereitete Gerichte aus aller Welt genießen kann.

Ob Kultur, Shopping oder Kulinarik - hier werden Trends gemacht.

Flatiron Umgebung Theater an der Wien
Theater an der Wien
Pizza Randale
Vollpension
Flatiron Wohnungen 1060 Wien
Tag Theater
Haus des Meeres

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